1984〜1994年築, 専有面積75.70㎡〜95.70㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市住吉区
--万円/㎡
前年比--
コート帝塚山万代
大阪府大阪市住吉区万代二丁目
/ 西田辺駅 徒歩11分
1989年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,283万円
38.3万円/㎡
2,148
2,905
3,661
4,418
AI査定結果
推定相場価格
3,283万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,661万円
33.9万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
コート帝塚山万代
3,280万円（38.3万円/㎡）/ 6階 / 85.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 38.3万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,298万円 | 38.5万円 | 1階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,398万円 | 39.6万円 | 1階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,698万円 | 39.4万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,598万円 | 38.3万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,598万円 | 38.7万円 | 4階 | 93㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,698万円 | 39.8万円 | 4階 | 93㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/31 | 3,798万円 | 40.4万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | コート帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 3,280万円 | 38.3万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2023/01/21 | 帝塚山パーク・ホームズ 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 2,698万円 | 37.7万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/28 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 2,280万円 | 29.4万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | IVY帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東二丁目 | 帝塚山三丁目駅1分 | 2,780万円 | 30.5万円 | 91.01㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 7戸 | RC |
| 2023/06/17 | コート帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 3,298万円 | 39.9万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/13 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/24 | 帝塚山シティハウス 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅4分 | 2,750万円 | 30.8万円 | 89.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2022/09/21 | ライオンズマンション長居公園西 大阪市住吉区大領四丁目 | 長居駅11分 | 3,198万円 | 44.3万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/03 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,480万円 | 35.5万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市住吉区の平均と比較してNaN%割安です。
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